Stromgewinnung aus erneuerbaren Energiequellen wird immer wichtiger. Eine günstige Form kann hierbei Solarstrom sein, neuerdings auch für Mieter. Die Nachfrage nach solchen Alternativen zeigt sich in den jüngst veröffentlichten Zahlen über den Ausbau von kleinen Balkon-Kraftwerken. Deren Wirksamkeit darf allerdings stark in Frage gestellt werden. Der bessere Weg ist die Montage einer produktiven PV-Anlage auf dem Dach. Neuerdings können Vermieter auch den hierüber erzeugten Strom an die Mieter des Gebäudes weiterverkaufen.
Neue Technik-Tools machen intelligenten Energiefluss möglich
Einem deutschen Unternehmen aus München ist es erstmalig gelungen, durch Sonne erzeugte Energie in kleinen Mehrfamilienhäusern an verschiedene Nutzer (Mieter) zu verteilen. Möglich wird das über den Einsatz einer Kombination aus Software und Hardware, welche die eigenerzeugte Energie bedarfsgerecht an alle Haushalte verteilt. Die innovative Hardware steuert dabei den Energiefluss intelligent zwischen der Photovoltaik-Anlage und den zu beliefernden Haushalten. Sie ermittelt die aktuell verfügbare Leistung beim Betreiber (Vermieter) und den Energiebedarf der Mieter. Entsprechend wird der Strombezug aus dem verfügbaren Stromnetz reduziert und stattdessen der eigenerzeugte Strom aus der am Dach installierten Photovoltaik-Anlage geliefert. Natürlich nur maximal so viel, wie an überschüssigem Photovoltaik-Strom vom Betreiber abgegeben werden kann. In Zeiten, in denen der Mieter mehr Strom benötigt, als gerade vom Betreiber (Vermieter) geliefert werden kann, bezieht er die Differenz gleichzeitig von einem Stromversorger seiner Wahl. Der Allgemeinstrom wird durch günstige Solarenergie vom eigenen Dach ersetzt und die Mieter werden mit der überschüssigen hauseigenen Solarenergie beliefert. Hierdurch ergibt sich eine Win-Win-Situation für Vermieter, Mieter und für unsere Energiebilanz.
Mit einer PV-Anlage die Wertsteigerung der Immobilie fördern
Die Mieterstrom-Lösung ist ab der ersten Mietpartei profitabel und führt zu stark reduzierten Strompreisen für Mieter und Vermieter. Denn die innovative Hardware teilt die gewonnene Energie direkt innerhalb eines Gebäudes, ohne die Nutzung des öffentlichen Netzes und spart somit teure Netzentgelte, sowie die Stromsteuer und die Mehrwertsteuer. Hinzu kommt für den Immobilienbesitzer noch der wichtige Aspekt der Wertsteigerung: Eine Immobilie mit einem modernen Ökostrom-System erfährt eine immer stärkere Nachfrage und ist damit auch werthaltiger für den Besitzer. Bei der Bewertung der Immobilie spielt nicht nur die Reduktion der Energiekosten eine zentrale Rolle, sondern auch die Einnahmen durch die EEG-Vergütung und die Lieferung von grünem Strom an die Mieter.
Klimaschutz aus der Steckdose
Eines ist offensichtlich: der Umstieg auf Solarenergie bringt zahlreiche Vorteile mit sich für Mensch und Natur. Strom von nachhaltigen Erzeugungsanlagen produziert 80 % weniger Treibhausgase. Zudem macht er uns unabhängiger von großen Stromkonzernen und klimaschädlichen Graustrom. Der Umstieg ist also ein wichtiger Beitrag zum erfolgreichen Gelingen der nötigen Energiewende.Wie heißt es so schön: „Die Sonne stellt keine Rechnung“. Dieser Gedanke ist ein guter Impuls sich mit dem Thema nachhaltige Stromerzeugung zu befassen – jetzt auch für Mieter und Vermieter.Wenn du mehr zu diesem Thema erfahren möchtest, stehen wir Dir gerne für Rückfragen zur Verfügung.
